當(dāng)準(zhǔn)備到加拿大留學(xué)期間選擇租房的時候，同學(xué)們在一些細(xì)節(jié)上要注意，為了幫助大家，本文博實樂萬佳小編為大家介紹赴加拿大留學(xué)租房時要注意哪些事項。

去加拿大留學(xué)避免不了會租房子，提前了解加拿大留學(xué)租房一些事項非常重要，那么，赴加拿大留學(xué)租房時要注意哪些事項？下面博實樂萬佳小編為大家做詳細(xì)介紹。

一、加拿大留學(xué)租房費用

1、多倫多

加拿大第一大城市及安大略省的省會，加拿大經(jīng)濟(jì)、金融、航運和旅游中心。

推薦大學(xué)：多倫多大學(xué)，約克大學(xué)

租房：1000~2400 CAD/ 月

2、渥太華

加拿大的首都，也是加拿大第四大城市，是一個具有多元文化、高水準(zhǔn)生活水平、低失業(yè)率的大城市。

推薦大學(xué)：渥太華大學(xué)，卡爾頓大學(xué)

租房： 1000 CAD 左右 / 月

3、溫哥華

加拿大的主要港口城市和重要經(jīng)濟(jì)中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。

推薦大學(xué)： UBC 、西蒙菲莎大學(xué)

租房：溫哥華地區(qū)在 1000-2000 加幣 / 月，其他地區(qū)略低

4、爾加里

加拿大第四大城市，阿爾伯塔省經(jīng)濟(jì)、金融和文化中心。

大學(xué)推薦：卡爾加里大學(xué)

租房： 850~1600 CAD/ 月

5、薩斯卡通

風(fēng)景秀麗的草原城市，薩省第二大城市和經(jīng)濟(jì)中心。

大學(xué)推薦：薩省大學(xué)

租房： 800-1200 CAD/ 月

二、加拿大租房須知

1、在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，確保一切操作正常。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

2、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年(也有按月算的)。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可短期居住，隨時搬走。

3、簽約，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

4、在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。

5、簽租約時要特別留心附加說明部分，需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約，房客和房主必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室都有說明。

6、房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護(hù)你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。

7、作為房客，法律保護(hù)你避免不合理房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強迫你搬走。你有權(quán)利對你房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而你有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。

8、在大多數(shù)省市，房租都是控制的。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

9、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客房間。如果想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

11、合同期滿時，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個月(書面)通知房東；如想住下去，要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可提前20天以書面形式通知房客搬走，或房客7至14天的改過期。房東如其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，提前4個月通知房客。

12、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時，必須認(rèn)真查看一下租約，然后向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個月以書面形式交房東或公寓經(jīng)理。

13、租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約人，簽租約的人不能獨占該款項，應(yīng)按比例分給各房友。

關(guān)于赴加拿大留學(xué)租房時要注意哪些事項就為大家介紹到這里，希望對申請者能夠有所幫助。如果有疑問或者感興趣的話，可以免費電話咨詢博實樂萬佳留學(xué)專家。